老房水电改造要守“规矩” 水路“走天”更安全

收藏 惠房 来源:齐家 评论:
 
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2017-07-15

【导读】老房改造更多是指居住使用时间在10年以上,特别是上世纪90年代以前修建的多层楼房,并需要重新装修改造的房屋。 水电改造作为老房装修中的核心基础工程,设计准备工作充分与否直接关系到能否把隐蔽工程做好,从而影响到 ...

老房改造更多是指居住使用时间在10年以上,特别是上世纪90年代以前修建的多层楼房,并需要重新装修改造的房屋。

水电改造作为老房装修中的核心基础工程,设计准备工作充分与否直接关系到能否把隐蔽工程做好,从而影响到将来生活的舒适度。

近日,记者来到了业主欧健位于宁远巷的凉山州建筑有限公司内约120㎡的老房,走入老房改造的现场。

欧健告诉记者,这房子快有28年了,装修风格比较传统,所以他打算重新改造装修。而在经过了长达1个月的拆除工作后,目前改造工程已经进入了水电改造的环节,下面就和一起与记者走入现场了解下情况吧。

业主:老房拆除麻烦多

9月1日上午9:00,在欧健夫妇的带领下,记者走进了老房改造的现场。

进门记者看到,墙面的灰已经被工人铲除的干干净净,客厅、厨房、卫生间的墙砖和地砖也都已经移除干净,偶尔还能看见修建时的红砖,裸露的部分有些醒目,再次体现了老房的年代感,整个房子正在处于待“整容”的阶段。

在观看老房改造时,欧健告诉记者,这套房子光是拆除“原件”就花去了1个月的时间。而且在拆除过程中,因为没有提前做好准备,在拆除水管时,把老化的铁管弄断了,最后让邻居家也跟着“水漫金山”。而在拆除电路时,又因为工人师傅的装修工具使用的功率大,总是烧断保险丝,让整栋楼的邻居都一同受罪。

“我们是自己找的装修队伍,因为房子时间太长,没有找到修建的图纸,才会出现这种情况。”欧健提醒大家,以后老房装修,一定要把准备工作做好。

设计师:根据需求安装配电箱

作为老房改造中的水电环节,没有合理的水电走线方案,急急忙忙开工,通常都会留下非常多的遗憾,所以对老房改造时,提前进行水电设计是非常有必要的。

据设计师母琴介绍,水电改造的流程大致分为:水电改造设计、施工时的墙地面开凿、埋入线管及布线的管道和暗盒、检测电路试压水路、填平线槽、刷墙后安装面板就结束了。

准确的设计方案,是装修开工的首要条件。无规矩不成方圆,制定好水电方案后开工,施工时有个准则,也能很好的控制装修的开支。

说起老房水电改造的设计重点,母琴说,最主要的就是配电箱、线路、管道改造、分路;还有就是确定插座面板的位置。

“传统的老房由于修建时没有配上电箱,所以做电路改造时,需要安装一个配电箱,并且要提前规划好配电箱的位置。”母琴说。

在房屋装修时,特别是二手房的装修,设计师都会根据不同业主的户型、家电位置、业主需求等需求,选择配电箱的位置。

水电工

电路“走地”,水路“走天”更安全

“按现在的装修情况来看,水路电路分开是最好的,而且要遵循‘横平竖直’的原则。”从事十一年水电工作的黄亮亮表示,老房水电改造,除了横平竖直的原则外,还建议遵循“电路走地,水路走天”的原则。这样不仅可以减少安全隐患,而且可以为以后的维修工作提供方便。

“上世纪八十年代及以前修建的砖混结构六层楼房大多是预制楼板,切记不可随意在地面开槽走管线,哪怕是有回填找平层。”黄亮亮一边检查布线的情况,一边告诉记者,开槽带来的震动会破坏楼下楼顶的装饰涂料层,严重的甚至可能会影响楼板结构安全,所以装修工都是拆除旧有的地板或砖后,直接在地面走明管并固定,然后直接铺贴瓷砖或混合砂浆找平后铺设地板。

而水路走顶最安全,主要是因为水路大部分都是走暗管,如果管路走地下,一但发生漏水很难及时发现,只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下,才会发现漏水,且很难查出漏水之处。

黄亮亮还告诉记者,电路走地面无论是性价比还是实用性都是比较可行的选择,只要业主注意线路的材料选择就可以。

此外,在施工过程中,水路只能按着原则走,因为水路使用的接头通常都是90度的,若是在施工中,管道受到了扭力的变性的话,对水路的使用和寿命都有一定的影响。

相对水路来讲,电路则是冷弯的,从施工方便的角度电路其实可以走斜线,不过从安全的角度出发,电路的横平竖直方便记录线路的位置,出现问题时方便排查和维修。

而针对非常重要的开线路来讲,横平竖直的费用比走斜线要贵的多,且不能斜开槽和横开槽超过300mm,因为这样会破坏墙体的稳定性造成开裂等问题,地面斜走管是勉强可以的。

黄亮亮介绍,关于水电改造的环节,很多业主担心会被恶意绕线,绕线就意味着绕钱。他说,正规的装修公司,都有通行的做法,比如走线横平竖直走直线、沿着墙根走并保持离墙30厘米的距离、若有拐弯得走直角等。

在电路方面,他建议强电弱电分开走,强弱电距离50厘米,防止出现信号干扰现象。

在水路方面,改造“拐弯得走直角”,是因为焊接使用的多是90度弯头,若把管走歪一点,焊接时管路的壁厚不同,受力不同,长期受水的冲击容易导致泄漏事故。

而使用功率上,按照常规,功率在2000瓦以内的使用2.5平方毫米线径的电线,功率超过2000瓦需使用4平方毫米线径的电线,功率超过7000瓦不仅需单走线路,还需使用6平方毫米线径的电线。

文/图 本报记者 王丽丽


 
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